各街道办事处、藤桥镇人民政府，区政府直属各单位：

《鹿城区城中村改造与农房改造集聚建设实施办法补充规定（二）》已经八届区政府第12次常务会议审议通过，现印发给你们，望认真贯彻执行。

温州市鹿城区人民政府办公室

2012年12月19日

（此件公开发布）

鹿城区城中村改造与农房改造集聚建设

实施办法补充规定（二）

为进一步完善《鹿城区城中村改造与农房改造集聚建设实施办法》（鹿委办〔2012〕2号），特增加以下条款：

第一条  “村房两改”项目属于政府行为，实施单位应按程序向地税部门申请领取安置房不动产销售发票。

第二条  “村房两改”范围内，“四份表”是村民用地合法性认定的重要依据之一，其合法有效性由国土资源局鹿城分局负责认定。

第三条  未经登记房屋已经国土资源部门双罚处理，已缴纳罚没款，并已作价购回，在规定时间内签约并腾空房屋的，可按处罚文件或购回通知书记载的建筑面积1:1等面积确定应置换建筑面积，置换价格按综合成本价计价。

第四条  “村房两改”项目范围内未经登记建筑已领取个人建房原拆原建（加层）审批表（1998年以前由乡镇人民政府审批）、土地使用证（国土）、临时房屋证书、个人建房批准书（房管）、规划用地许可证（规划）、临时工程许可证（规划）等其中一种证件，但未缴纳市政配套等规费，在规定时限内签约并腾空的，可根据记载的建筑面积，按综合成本价给予增购，增购部分不计临时安置费。

第五条  “村房两改”范围内的住户已不符合廉租房条件的，原廉租房由房管部门予以收回，住户根据其住房条件及经济状况，可申请住房保障。住户仍符合廉租房条件的，实施单位应在改造范围内予以解决。

第六条  户籍所在地不属“村房两改”范围，但属于鹿城区行政区域内的住户，其房屋不符合补偿安置条件的，当事人可向实施单位申请住房保障。经审查符合住房保障有关规定的，可在鹿城区“村房两改”范围内予以解决。

第七条  土地使用证登记为父母，父母为本村常住农业户口，现房屋已分户或变更为子女，其子女为本村常住农业户口，在规定时间内签约及腾空房屋的，可按其房屋的合法宅基地基底面积不大于三倍标准，确定应置换的建筑面积。

第八条  共有产权按份分开后的安置套内建筑面积大于60平方米（包括60平方米），共有产权人须经公证处公证无异议后，可按份分别签订协议，但只能一户享受套型差和户增购的优惠政策。共有产权证登记为夫妻，不可按份分别签订协议。

第九条  以《独生子女父母光荣证》为依据，在选择人均置换形式时，可享受增加一个人数优惠政策，但夫妻双方已去世的，该优惠政策可由子女继承。

第十条  户籍内有1人以上（含）认定为常住农业户口的，可按其房屋的合法宅基地基底面积不大于三倍标准，确定应置换的建筑面积。

第十一条  本补充规定自公布之日起生效，作为《鹿城区城中村改造与农房改造集聚建设实施办法》补充条款。本补充规定由区住建局村房办负责解释。