温州市鹿城区D级危房改造建设补充规定

　　《温州市鹿城区藤桥镇农村D级危房改造建设实施方案》 （温鹿政办〔2014〕84号）已于2014年5月28日实施，为更好推进全区D级危房改造建设顺利实施，结合工作实际，制定本补充规定。

　　一、藤桥镇农村D级危房改造建设相关补充规定

　　（一）关于已取得土地使用权证或合法土地审批手续，但无房产手续的危旧房屋审批问题。

　　1．对已经取得住建部门出具的D级危房报告且符合《温州市鹿城区藤桥镇农村D级危房改造建设实施方案》文件规定的，并确有相关基础资料和依据证明其建筑建于1990年4月1日前的，同意免于处罚，给予补办。

　　2．在藤桥镇人民政府审核环节，发现存在该类型建筑，原则要求先予以补办。为简化流程，方便群众，按照《鹿城区藤桥镇农村D级危房改造补办审核表》要求，符合相关条件及规定的由藤桥镇人民政府牵头，区城管与执法局、规划鹿城分局共同联审联签，不再另设审批（补办）流程。

　　3．《鹿城区藤桥镇农村D级危房改造补办审核表》填写后，经相关职能部门确认，其记载的建筑规模与建筑面积即为有效，相关职能部门视同为合法建筑予以办理手续。

　　（二）关于未批先建的D级危房处理意见。

　　对未批先建的D级危房，应进行分类处置:

　　1．经审核符合《温州市鹿城区藤桥镇农村D级危房改造建设实施方案》（温鹿政办〔2014〕84号）改造对象条件的房屋，并已取得住建部门出具的D级危房证明且土地手续齐全的，其原房屋面积可免于处罚，补办规划许可手续。

　　2．超出原房屋面积但符合《温州市鹿城区藤桥镇农村D级危房改造建设实施方案》（温鹿政办〔2014〕84号）中规定的建房标准面积，由区城管与执法局给予每平方50元的处罚后给予补办规划许可手续。

　　3．超出建房标准规定的面积，按照违法建筑处理，拆除后方可办理该房屋的相关手续。

　　（三）于2011年5月6日后，火灾中烧毁或结构严重受损无法使用的房屋，若符合D级危房改造条件的，根据消防鹿城分局出具的火灾意见书，可参照D级危房审批政策执行。

　　（四）位于地质灾害点范围内的房屋，存在安全隐患无法正常使用的，可按“四策合一”政策通过农房集聚方式优先就地（就近）给予安置，也可参照D级危房审批政策异地选址建设，原房屋建筑物拆除，土地证注销，土地退还给村集体。

　　（五）未经安全鉴定的房屋，原则上不得擅自拆建，若有特殊情况，须上报区政府“一事一议”确定。

　　二、七都、双屿、仰义等街道农村D级危房改造建设处置办法

　　七都、双屿、仰义等街道农村D级危房改建可参照藤桥镇农村D级危房改造建设办理程序，按“四策合一”政策通过农房集聚方式优先就地（就近）给予安置为主，也可按照“高度、面积、基底”三不变原则，给予原面积拆建。

　　三、近期建设及列入城中村改造范围内D级危房的处置办法

　　近期建设及列入城中村改造范围内的D级危房(具体城中村改造范围由区村房办明确)，不得给予审批拆建，根据“四策合一”政策优先予以拆迁征收。

　　四、旧街区范围内的D级危房，按原有政策进行审批办理。

　　五、本补充规定解释权属规划鹿城分局。

　　六、本规定于2014年8月1日起开始执行。