2020年5月，鹿城区出台了《关于印发鹿城区老旧小区改造实施方案的通知》，该实施方案旨在进一步提升老旧小区居住品质，增强居民群众的获得感、幸福感和安全感。关于这次老旧小区改造的实施范围、改造特点、补助比例、申请程序等内容，鹿城区区长白洪楞一一予以解读。

记者问：什么类型的小区才可以申请纳入本轮老旧小区改造？

白区长：本次老旧小区重点改造1999年（含）以前建成，可实施综合改造，且未纳入计划拆征范围的住宅小区。1999年（不含）以后建成，但小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的住宅小区也可纳入改造范围。存在C、D级危旧房及多孔板结构安全隐患的老旧小区原则上不纳入改造范畴，拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房）以及居民自建住房为主的区域和城中村不属本次老旧小区改造的范畴。

记者问：本轮老旧小区改造有什么特点？

白区长：这轮老旧小区改造主要有四个特点：一是群众主导，就是由小区居民自行决定“改不改、改什么、怎么改、如何管”，政府负责做好指导和服务工作。二是务实求真，就是不搞大拆大建、不搞形式主义，以改设施、改环境、改功能为重点，实事求是、按需推进老旧小区微改造，确保一揽子解决老旧小区先天不足的问题。三是长效管理，就是改造与管理并行，落实“改造一个、管好一个”的要求，通过居民自主管理、引入专业化物业服务等方式，建立“纵向到底、横向到边、协商共治”的治理体系。四是分类改造，提供菜单式的改造清单，结合小区实际情况和居民自身需求，每个小区制定一个方案。

记者问：本次老旧小区改造相关补助有哪些？

白区长：市级财政补助基数最高为300元/㎡，鹿城区确定了最高为400元/㎡的财政补助基数，开出了全市资金补助最高价。具体改造内容以完善老旧小区居住安全、完善居住功能等为重点，主要包括建筑改造、管网系统、景观绿化、适老化改造、社区服务体系、道路交通和停车六个方面。除各地都有的“基础、完善、提升”三大类之外，鹿城区还确定了以“消防安全、雨污管网、排水系统、线路整理、垃圾分类”等为重点的必选类改造内容。必选类项目由政府百分百出资，基础类、完善类、提升类改造项目政府出资比例分别达90%、70%、30%。

记者问：居民申报老旧小区改造的条件和程序有哪些？

白区长：如果你的小区符合改造条件并想要改造的，须成立业委会或自治小组，经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意后，向属地街道提出改造意愿。街道委托相关设计咨询单位结合小区实际情况、小区居民选择的改造内容和小区长效管理需求，编制改造初步设计方案。初步设计方案经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主表决同意并公示后，由小区业委会或自治小组向属地街道提出正式改造申请。街道收到上述材料后，建立老旧小区改造资金专用账户，居民自筹资金百分百到位的，将优先启动改造。