4月25日，备受市民关注的黄龙商贸城街坊二期地块成功出让。用时153分钟，经过55轮报价，该地块以48.62亿元成交，溢价率12.5%，楼面成本单价18279元/㎡。

黄龙商贸城街坊二期地块位于鹿城区广化街道，总用地面积140555.6㎡，其中出让面积88662㎡，划拨城镇村道路面积38231.5㎡，划拨公园绿地13662㎡。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，划拨部分土地用途为城镇村道路用地、公园与绿地。

根据《温州市核心片区广化单元黄龙商贸城街坊控制性详细规划(修编）》，该地块定位为城西新城配套中心，集品质居住、商业商务、休闲娱乐等为一体的城市品质高端区。该区域的规划用地涵盖商业、商务、绿地、广场、居住、教育等功能。该地块布局养老、卫生、托幼三大未来社区场景，建筑规模不小于2000㎡。预留社区智慧服务平台接入端口，落实九大场景数字化服务模块服务内容、数据标准（参照《浙江省未来社区试点创建评价指标体系》），要求投资额约1000万元。

竞得者需同步代建地块相邻的7处绿化带（C-12-2、C-16、C-18、C-27、C-32、C-33、C-35地块）、3条道路（商贸城东路、商贸城西路、商贸城南路）及河道整治工程二期（C-31南侧至C-31西北侧）。地块其余需配备社区综合服务中心（包含养老、卫生、托幼功能）、邻里中心等公配设施。地块结建的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。本住宅地块地下空间需至少设置两层地下室，单层地下室建筑面积不得小于住宅地块总面积的70%。

同时，黄龙商贸城街坊二期地块的建筑高度、建筑品质、建设周期等各个方面进行了界定，建筑限高≤80米（住宅≥24米）。该地块执行装配式建筑和住宅全装修，按二星级及以上绿色建筑标准设计。沿广化桥路、鹿城路、双南线、翠微大道一侧住宅不得设置开敞式阳台。

2019年，“未来社区”写入省《政府工作报告》，并被定为扎实推进浙江省大湾区建设的“标志性项目”。自入选24个省级未来社区试点后，鹿城区专门成立集新未来社区建设领导小组，区发改局统筹协调、全力推进做地攻坚、方案优化、招商出让、建设管理、审批服务、综合协调等六大工作。

集新未来社区项目北临鹿城路，西靠黄龙山，南接104国道，东至广化桥路。周边翠微山公园、黄龙山公园、景山公园、江心屿景区等景观资源丰富，江滨快速路、翠微大道等城市快速交通网络健全，地铁M2线已经完成规划。该项目总投资53.37亿元，实施单元面积20.6公顷，地上建筑面积约56万㎡，预计直接受益居民5700人，引进各类人才1965人。

接下来，黄龙商贸街坊一期地块预计将于5月9日正式出让，三期择日挂牌。

记者 施晴雯

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