南汇面貌日新月异。

老旧小区改造惠民生。

印象城效果图。

温州日报讯（记者 陈晓青）近年来，南汇街道经济运行稳而强劲，民生工程硕果累累，城市面貌日新月异……一份份优异答卷的背后，是南汇强党建、促发展，从而迸发出的磅礴力量。

党的十八大以来，南汇街道以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，坚决落实区委区政府决策部署，对标对表“重要窗口”新目标新定位，强党建促发展，以高水平党建助推高质量发展，以更优异的成绩献礼建党100周年。

党建引领经济发展优化营商环境抓实重点工程

南汇街道地处温州市中心，区域特点使得楼宇经济成为南汇经济的主导产业。党建如何引领楼宇经济高质量发展？南汇从历史遗留问题入手，实施“积案化解”钥匙工程，成功化解辖区龙沈上堡、龙沈划龙桥、东海广场等3个遗留十多年的“烂尾楼”问题，树立了“烂尾楼”处置的典型样板。

“烂尾楼”处置过程中，街道建立历史遗留问题“党员攻坚领办制”，落实限期包案化解。由分管领导带队扎根一线做好村民思想工作，通过深入沟通倾听，化解群众心里矛盾，多次上门同开发商沟通对接，启动资产变现、加速筹资融资、发动村民自筹，解决项目资金链断裂难题。

“烂尾楼”的结束也是招商引资的开始，以成功处置“烂尾”15年的原东海广场为例，项目引进央企中国保利集团公司，总投资20亿元的保利高端现代双创中心落地。该项目作为152重点储备申报项目，重启之后，将建设180米超高层建筑，引入世界顶级商业品牌，布局7.6万平方米的国际甲级写字楼和1.5万平方米的双创空间，实现“烂尾楼”到国际化高端双创园区的涅槃重生。

与此同时，南汇抓实重点工程，着力打造“楼宇服务”品牌，优化营商环境，助推经济全方位发展。

“楼宇服务”的创新做法是成立融合党建、经济、人才于一体的楼宇服务中心。同人恒玖的楼宇服务就是一个成功典范。大厦探索推出“526”机制，实现“街道-社区-同人”三级联动，着力构建楼宇红色“同心园”。如今，南汇楼宇服务中心全方位服务11幢税收超千万商务楼宇，辐射南塘、时代、绿轴、站前四大商圈。挖掘潜力楼宇，培育合众大厦、万科中心等优质楼宇，近年来平均每年创税收亿元楼4幢。

此外，南汇谋划推进中职地块、轨道TOD项目等3个152项目。以汇富大厦为试点首创楼宇“委托招租”新模式，统筹谋划辖区市国资集团楼宇资源，杭州银行温州分行、温州建设集团有限公司等优质企业已顺利入驻。

党建引领城市建设　提升人居环境增进民生福祉

当“党建”遇上“城市建设”会碰撞出什么样的火花？由于南汇街道辖区内老旧小区多，存在管线老化，配套设施落后等情况严重，为保障居住安全，完善居住功能，南汇街道率先启动清风、碧波、金康园、金穗园4个老旧小区改造试点，为全市提供示范样板。

老旧小区改造要速度更要力度，街道依党建引领，采取专班下沉、政社共建，搭建平台、多元共治，以党建+模式探索出一条创新路子，取得显著成效。

小区改造试点项目涉及建筑27幢、面积114326平方米，涵盖建筑、道路交通和停车、管网系统改造，景观绿化、适老化提升，服务体系建设等6方面72个项目，惠及居民1062户。如今改造后的小区，旧貌换新颜，基础设施不断完善，智能化改造全面升级，人文环境得到大幅提升。据悉，下一步，街道将以此次试点为基础，谋划旧改+红色管家+未来社区+数字化社区的升级版老旧小区改造样板。

老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。为更好地全面改善小区人居环境和民生福祉，依托鹿城全域实施“红色管家”，推动148个小区全面实现党建支部全覆盖，10个小区首建业委会，畅通“1+3+X”协商机制，办结电梯加装等民生实事875件。

党建引领擘画未来深化党史学习教育培育核心力量

为更好地发挥党员先锋模范作用，培育新时代党建核心力量，南汇始终把抓好党史学习教育作为重要政治任务。

今年以来，南汇街道通过打造国内首个智慧“红色学习站”、全市首个“移动党史馆”、鹿城首个街镇级“宣讲名师工作室”，组织开展中外友人讲红色故事、“党史书籍漂流”、“学党史，庆百年”社区接龙等活动，积极推动党史学习教育入脑入心，营造全民“学党史、知党史、明党史”的学习氛围。

“红色学习站”，就是将党史学习教育与数字化工作相结合，数字赋能，打造国内首个以红色有声内容为主的，“听见鹿城·24小时理论学习站”品牌，向公众24小时免费开放的智慧阅读空间，为广大市民群众提供一个线下数字化、有声化、互动式阅读体验新场景，让党史学习教育以更鲜活生动的形式呈现。

同时，深化资源整合，打造全市首个“移动党史馆”品牌。利用温州菜篮子集团闲置冷链运输车，打造全市首个“移动党史馆”，通过陈列百册党史红色书籍，把党史知识送到群众中去，让党史学习教育深入大街小巷。

学党史、办实事、解难题，成立两年多的南汇瓯江红党群服务中心在服务中心工作中彰显党建力量。

在南汇，瓯江红已经小有名气。服务中心举办活动1300余场，服务居民10万余人次，创造了全市街镇级党群服务纪录。实现了红色服务从学前幼儿到老年人群体全覆盖、红色星期天公益活动全年全覆盖、便民资讯文化生活等各领域服务全覆盖。