南郊街道仁创楼业主为温州市南汇城市投资有限公司，招标单位为温州市鹿城区政府南郊街道办事处、温州市南汇城市投资有限公司，浙江鼎力工程项目管理有限公司受温州市鹿城区政府南郊街道办事处、温州市南汇城市投资有限公司委托，就南郊街道仁创楼房产租赁权项目进行公开招标，欢迎合格投标人前来投标。

1、项目背景：结合南郊街道经济发展现状，生命健康产业被列为温州市重点培育的五大战略性新兴产业之一，医药行业一直保持着较快的发展速度，药品终端销售市场仍有广阔发展空间，南郊街道辖区内拥有多家限额以上医药销售企业，已形成一定规模的产业集群效应，为更好地发挥产业规模集聚效应，加强产业政策落实，拓宽税源，确保仁创楼能以最快速度成为高税收特色楼宇，盘活楼宇资源，拟将该楼宇用以招引医药批零综合项目，打造整体楼宇为健康产业园区。

2、标的物数量：1个，本项目标的物整体出租给本项目成交单位。

3、租期：5年。

4、租金底价：3071189元/年；

5、停车位费用，物业费，电梯设备维保费用，停车管理系统投入费用，上述费用均不含在租金报价，合同签订后由承租人另行支付上述费用。

本项目采用综合评估法，将同时对投标人租金报价、年零售额增长率、年批发额增长率、纳税额等承诺等进行综合审查。承诺涉及的年零售额、年批发额、纳税额考核涉及统计数据归属地及税款缴纳归属区域均应在温州市鹿城区南郊街道辖区内。

6、无免租装修期。

7、本项目设有考核标准，达成考核标准将给予租金减免，具体考核标准详见招标文件。考核涉及的年零售额、年批发额、纳税额考核涉及统计数据归属地及税款缴纳归属区域均应在温州市鹿城区南郊街道辖区内。

8、业态：药品批发或零售企业办公。

9、标的物现阶段已完成竣工验收，标的物概况如下：

二、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、参加投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录；

3、融资能力和诚信状况良好、现金流量和经营运作正常的企业；

4、投标人没有存在不良担保记录。

5、投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn） 、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；

6、投标人药品销售直营门店规模在200家及以上（联合体指牵头单位和成员单位总共具备的直营门店规模）；

7、投标人2020年度药品零售销售规模5.5亿元及以上（联合体指牵头单位和成员单位总共具备的零售销售规模）；

8、投标人2020年度药品批发销售规模在5亿元以上（联合体指牵头单位和成员单位总共具备的批发销售规模）；

9、接受联合体投标人，联合体参加本项目投标应满足以下条件：

◇联合体投标人，其成员（含联合体牵头单位）不得超过3个

◇存在控股关系的法人（或者其他组织）或法人（或自然人或者其他组织）控股下的法人（或者其他组织）组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加本项目投标，联合体在投标文件中提供联合体协议；

◇联合体牵头单位和成员单位均应具备资格要求第1至第5项资格要求；

◇联合体各方不得再单独参加或与其他投标人另外组成联合体参加本项目投标。

三、报名时须提交以下文件资料（须装订成册）

1、报名表（报名现场填写）；

2、报名单位介绍信或法定代表人授权委托书；

3、提供有效的营业执照（副本）（复印件加盖公章）；

四、报名、发售招标文件时间及地点

报名及发售招标文件时间：2021年7月30日8:30至2021年8月5日17时30分（8：30—12时，14时30—17时30，公休日、节假日除外）；

地点：浙江鼎力工程项目管理有限公司（温州市温州大道718号雅特尔大厦六楼）。

联合体由牵头单位报名、获取招标文件。

五、投标（招租）保证金金额：60000元，具体支付方式见招标文件。

六、开标及地点

投标截止时间及开标时间：2021年8月23日上午10时00分（具体时间以发出招标文件为准）。

投标文件递交、开标地点：温州市公共资源交易中心鹿城分中心3楼开标室（鹿城南汇街道宽带路18号）

七、监督部门

部门名称：温州市鹿城区人民政府国有资产监督管理办公室

联系人：张先生

电话：88358192

八、联系人及联系电话

招标人：温州市鹿城区政府南郊街道办事处、温州市南汇城市投资有限公司

联系人：胡女士

电话：  0577-88381605

招标代理机构：浙江鼎力工程项目管理有限公司

地址：温州市温州大道718号雅特尔大厦6楼

联系人：王先生

电话： 0577-28877705

手机：15868725861

传真： 28877770

温州市鹿城区政府南郊街道办事处、温州市南汇城市投资有限公司

2021年7月30日