规划项目名称：温州市鹿城区山福镇临江沙头工业组团C-10b-2等地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2022年9月（温政函[2022]108号）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、规划修改范围

本次规划修改范围为山福镇临江沙头工业组团C-10b-1、C-10b-2、C-10-3、C-10b-4地块，规划修改范围东至工匠路，南至德嘉路，西至330国道，北至C-10a地块。规划范围总面积约2.4公顷。

二、地块界线及用地性质修改

本次规划因330国道鹿城藤桥至永嘉桥下段改建工程以及实际建设需求，将C-10b-2、C-10b-3、C-10b-4地块重新划分，调整后为C-10b-2（二类工业用地）和C-10b-3（防护绿地）

三、道路修改

规划修改后，因330国道鹿城藤桥至永嘉桥下段改建工程，对德嘉路道路线位进行调整，道路红线宽度保持不变。

四、绿线修改

规划修改后，对城市绿线进行调整，减少的绿地在即将启动的《鹿城区临江沙头组团C-11、C-12等地块控规修改》中予以补足。

五、配套设施修改

规划修改后，在C-10b-2地块设置一处环网单元。

六、地块指标修改

规划修改后， C-10b-2地块容积率为3.2，建筑密度为50%，建筑限高50米。

七、图纸

1.区位示意图

2.用地规划图（修改后）

3.地块编号图（修改后）

温州市自然资源和规划局

2022年10月10日