为进一步提升蒲鞋市街道191民声会客厅运营服务水平，经研究，拟向社会公开引进公共服务空间运营团队，现将有关情况公告如下：

一、项目情况

191民声会客厅位于学院中路191号蒲鞋市街道一楼，建筑面积300余平方米，分前厅、休闲阅读区、综合活动区（理论宣讲区）、多功能区（直播区）、嘉里茶社（交流座谈区）五个功能区域。旨在通过公益活动、特色展陈、主题沙龙等活动的开展，让各个层面的群众能够在一个轻松休闲的环境下畅所欲言，以实现倾听民声、了解民情、宣讲政策、共谋发展的目标。

二、服务内容

1、提供对外宣传、开放、接待、讲解等服务。确保每周6个日历天的开放日，1天场地维养，每天至少开放12小时；安排至少2名专职人员，人员日常考核由街道负责。

2、做好人气提升和引流工作。免费为群众提供各类公益活动运营，如图书免费阅览、免费自习室、公益讲座、分享沙龙等。

3、做好除公益活动外的特色运营。如常态化组织主题沙龙、文化展览等特色活动。每月至少策划开展4场50人以上活动，每场活动要做好记录，做好活动宣传文案。

4、做好社群服务工作。纯公益活动要优先服务于街道、社区及各类社团，场地使用统一报街道审批，每场活动要做好记录，做好活动宣传文案。

5、做好其他功能宣传运行工作，例如民声直播、活动信息发布等。

6、做好水吧台和阅读区服务工作，免费提供符合会议标准的茶饮，定期更换图书，做好每日环境打扫清理，提供良好的休闲环境。

三、合作方式

以“政府购买运营服务+部分空间商业化”的方式进行合作。191民声会客厅五个区域中前厅、休闲阅读区、综合活动区（理论宣讲区）、多功能区（直播区）四个区域采取政府购买服务的形式，开展纯公益服务和活动；嘉里茶社采取适当商业化运营，经营活动需要依法依规开展，运营利润反哺公益活动。

（一）政府购买运营服务合作方式

蒲鞋市街道向运营方每年支付不高于人民币20万元的服务费。其中包括2名全职服务于191民声会客厅整体运营的工作人员薪资（不包括嘉里茶社）；整体场地的水电费、网络费、纸张、油墨等费用；符合会议标准的茶饮等费用。

（二）嘉里茶社商业化合作方式

运营方可在嘉里茶社场地内售卖街道许可的服务和产品，限于书籍、阅读服务、文创、饮品、甜点范围；嘉里茶社适当商业化运营要承诺各类收费低于行业同类平均水平，让利于民；运营方须每年向街道提供价值不少于10万元的公共服务。

四、运营经费支付方式

第一期：运营合同签订后收到运营方发票一个月内，按当年度服务费总额的30%拨付预付款；

第二期：运营方完成年度计划80%以上且经街道书面确认并提供发票后，拨付当年服务费总额的40%；

第三期：运营方完成年度计划100%,且运营管理考核为“实现了运营管理指标”的，运营方提供发票后拨付剩余年度服务费总额的30%服务费，如未按年度计划全部完成的，且经甲方确认后按实际完成进度结算当年度剩余服务费用。

蒲鞋市人民政府（街道）付款前，运营方应向街道提供等额有效的增值税发票，未收到发票的，街道有权不予支付当期服务费用，并不承担延迟付款责任。发票认证通过是付款的必要前提之一。

嘉里茶社商业运作部分，运营方每年须向街道提供价值不少于10万元的公共服务，如提供的公共服务价值考评不足10万元的，不足部分在运营经费中予以扣除。

五、合作期限

合作期限：三年        

六、引进要求

1、符合国家法律法规经营独立企业法人（投标人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列为失信被执行人、重大税务违法案件当事人负面名单）；

2、注册时间3年以上的独立法人企业，企业注册资本金在200万以上；

3、具有丰富的公共空间运营经验，单体运营面积不少于300平方的经营经验，经营年限不少于2年；

4、有相关展览、策划、文化活动和运营的经验；

5、企业获得过公共文化空间相关奖项。

6.入驻企业和员工须服从配合街道统一管理和工作安排，书面签订相应协议；

7.街道每年对企业的运营服务工作进行年终考核评估，评估不合格的采取退出机制，即街道有权提前解除合约。

七、报名时间及地点：

1.报名时间：2022年11月28日— 2022年12月2日。

2.报名地点：学院中路191号，蒲鞋市街道614室。

3.联系电话：183 6878 0797     联系人：蔡小姐

六、报名的材料：

1.工商营业执照、相关资质证书原件及复印件（属事业单位的，提供法人登记证复印件）；

2.法人代表及拟入驻工作人员身份证复印件；

3.企业资质（格）证书；

4.从业人员资质证书复印件；

5.服务规范文书；

6.获得执业荣誉；

7.往期运营经历或运营成果；

8.运营实施方案。

以上材料各一份，装订成册并加盖公章。

七、产生的方法：

蒲鞋市街道将审查报名材料，通过比选择优方式产生。

本通告最终解释权归蒲鞋市街道。