规划项目名称：温州市七都岛04-A-05等地块控制性详细规划修改

规划审批时间：2022年8月（市政府温政函【2022】90号文件批复）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、规划范围

本次规划修改范围东至规划04-A-08、04-A-09地块，南至规划04-A-06地块，西至环岛路，北至高品街，用地面积约为5.20公顷。

二、用地性质及兼容性修改

本次规划修改后，将04-A-05地块用地性质由B1调整为R2（二类居住用地），兼容B1（商业用地）、B3（商务用地）。

三、地块指标修改

将04-A-05地块容积率调整为1.05，绿地率调整为30%，建筑密度调整为40%，建筑限高调整为24米。

四、道路交通修改

04-A-07地块需为04-A-05地块预留北侧至高品街以及西至环岛路的车行出入口。

五、主要图纸

1、区位示意图

2、用地规划图（修改前）

3、用地规划图（修改后）

温州市自然资源和规划局

2022年9月9日