2023年上半年以来，在区委、区政府的坚强领导下，区住建局始终以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，聚焦工作主线任务，砥砺前行，在未来社区建设、危旧房解危、老旧小区改造、“强社惠民”试点改革、住房保障等一系列民生实事中，攻坚克难求奋进，多措并举谋发展，积极推进各项民生工程落地，助力住建事业高质量发展。现将2023年上半年工作总结和2023年下半年工作思路汇报如下：

一、2023年上半年工作总结

（一）持续发力、稳定市场，建设行业发展态势持续向好。一是优政策。发放鹿城新春购房消费券，打好优惠政策组合拳，释放住房需求，促进房地产市场企稳回暖。1-5月全区完成商品房销售面积入统58.5万㎡，同比增速62%，全市排名第1。二是强主体。新挖掘129家未入统的建筑业企业名单，并完成10家企业入库；新引进施工总承包双壹级企业1家，贰级企业3家，为区域内建筑业高质量发展注入新动能；一季度建筑业省内产值66.37亿元，总量居全市第1。三是强帮扶。公布2022年度突出贡献企业及企业家、各行业20强企业名单，通过给予信用加分，增强市场竞争力。发放创文明标化工地、创优质工程等各类企业奖励资金1022万元，提振企业发展信心。

（二）把控品质、强化监管，建筑工程安全质量稳步提高。一是狠抓项目创建质量。实施安全生产大检查，健全建筑工地“红黑榜”机制，累计开展日常安全检查430次，安全生产立案14起，约谈违规施工企业9家，查处违法违规行为31起。二是推进营商环境优化。推进审批窗口“一窗受理、集成服务”、政务服务“一窗式”等改革，建立帮办代办服务制度，将豁免制度与施工许可多合一改革有效整合，实现“预验即试产”政策落地。优化招投标服务并推行“评定分离”，完成交易项目66个，工程交易额25.65亿元。三是落实信访维稳工作。办结受理群众信访件4084件，化解率达100%。开展33个新开工项目无欠薪交底，巩固“无欠薪”鹿城建设工作；推动全区首个物业领域“共享法庭”建设，已申请“区级公民法治素养观测点”授牌，加快物业领域矛盾纠纷诉源治理。

（三）聚焦民生、落实保障，城乡风貌整治不断蝶变更新。一是城乡风貌持续打造。高品质推进精建精美“一核十片”建设，2023年初步谋划77个精建精美项目，目前已开工30个。重点推进城乡风貌和未来社区打造，其中鹿城九山湖-茶花传统风貌样板区入选2023年首批新时代富春山居图样板区；鹿城白鹿客厅·魅力城南样板区入选浙江省首批共富基本单元综合品质样板区试点；申报共富风貌驿11个，在共富风貌驿创新设计大赛中获奖3个。创建第七批未来社区5个，累计创建未来社区22个，居全市第一，并承办首届温州市城乡风貌暨未来社区建设推进现场会，展现鹿城风采。目前，未来社区建设工作被省建设厅、市政府共同列入省政府督查激励推荐名单。公园路历史文化街区成功入选市首批月光经济集聚区。二是惠民工程落地见效。以全市最大任务数开展老旧小区改造，本年度要求完工的30个小区已全部进场实施，本年度要求开工的22个小区已开工4个。完工电梯数38台，发放补助资金499.2万元，其中松台街道新村大楼6台电梯“团购”式加装入选省建设厅加梯优秀案例。高品质推进9个生活小区类雨污管网整治项目建设，首推管网类工程第三方检测验收制度。大力推进绿道建设及沿线景观节点改造、休闲设施建设等，全省绿道网暨城市园林绿化建设现场会主阵地在鹿城区召开，并在会上作典型经验交流发言。开展迎亚运建筑外立面整治；申报省级美丽宜居示范村两个。对117处危旧房实施“清单式”动态实体解危，已通过修缮加固或拆除完成解危销号32处，剩余85处均已落实动态监测，并已腾空封堵79处。三是道路功能有机更新。重点道路建设项目稳步推进，其中七都二桥工程已完成先行段工程及主桥一标段工程施工招标，沿江快速路一期（西段）工程已全面进场施工，鞋都-瓯北过江通道项目已完成前期研究。交通治堵方面取得成效，新增城市道路长度2公里，打通断头路6条，新增停车位5180个。

（四）多筹并举、稳步推进，安居宜居品质持续全面改善。一是物业行业管理取得“新突破”。推动“强社惠民”省级改革，打造第二批现代社区强社惠民示范点5个，成立“强社惠民”社区公司6家，推动南汇龙源社区、松台菱藕社区等“大物业管理”模式落地，以山福镇驿头村为试点探索“村社联动”发展；加强物业行业监督管理，制定物业服务企业星级评定考核办法，开展物业管理项目“红黑榜”月度考评，推动225个无物业小区完成199个专业物业企业引入，全区专业物业覆盖率为96.8%；二是住房保障工作再上“新台阶”。城镇住房保障受益覆盖率提升至26.22%，总体量稳居全市第一，增速上升居全市前列。目前已开工10个项目建设筹集保障性租赁住房2650套（间）。累计发放公租房租赁补贴5433.05万元，帮助391户住房困难家庭实现“安居梦”；发放人才住房补贴458.255万元，受理人才租购房补贴件439件。开展第五批人才住房配售和认购工作；出台鹿城区首个新市民积分住房租赁补贴政策。公房管理工作有序进行，出台《温州市鹿城区无历史承租人直管公房租赁权拍卖管理暂行办法（试行）》，有序合规推进直管公房租赁权拍卖工作。此外，房产管理和征收工作有序开展，办理房产交易存量房备案7346件，办理存量房网签合同5306件，监管金额累计达8370.27万元；作出房屋征收行政决定8例，受理房屋补偿行政决定42例。

二、2023年下半年工作思路

（一）持续在行业发展上谋实招。积极采取政策扶持措施，通过内培外引，扶持和培育本地建筑业龙头企业做大做强，引进优秀区外企业，助推行业发展和建筑业产值向好向上增长。坚决执行省、市支持房地产市场良性循环的各项政策措施，加大房地产市场调控政策宣传力度，稳定市场预期。加强商品房预售监管，妥善处理房地产领域各项矛盾纠纷，多措并举加强房地产市场监管，规范房地产市场秩序。

（二）持续在工程监管上做实功。一是加强工程质量监督，加大现场项目监督、检测，及监理行业监管力度，推进创优评杯促进质量保障；二是加强安全生产检查力度，绷紧安全生产“红线意识”，严格落实企业安全生产主体责任，建立健全企业安全生产管理制度，开展从业人员安全教育交底及岗前教育，强化日常专项检查。坚持实地巡查和“视频监控”数字化监管双管齐下，对建筑施工领域开展高频次全域排查和“回头看”督查，将严重违规行为纳入“红黑榜”予以曝光，形成高压态势。三是做好工程项目六项制度台账在智慧清欠系统的数字化管理，巩固落实“无欠薪鹿城”创建成果。四是优化政务服务2.0系统建设，实现“零上门”服务办理。

（三）持续在风貌打造上创品牌。一是加快推进老旧小区、加装电梯、污水零直排、新建城市公园、海绵城市等民生项目建设进度，确保项目按照年度计划推进，争取提早完成，同时争创一批示范样板案例。二是加快推进花柳塘未来社区和东屿-南塘传统风貌区、中央绿轴城市新区风貌区、绿色大南风貌区建设进度，不断擦亮我区城市共富品牌。三是重点推进七都二桥工程建设、沿江快速路一期（西段）工程建设和鞋都-瓯北过江通道项目前期研究工作，及时协调解决项目问题，确保项目按照进度计划推进；大力推进市政道路、断头路、停车位及电动自行车充电桩建设，把民生实事项目落实落细，打造优质工程、放心工程。

（四）持续在保障民生上展作为。一是做好保障性租赁住房筹集建设工作的指导，相关信息及时完成系统录入，同时做好明年的储备项目排摸。二是扎实推进新政修订，落实好公共租赁住房保障管理办法、人才房票政策和新市民积分住房租赁补贴保障工作；加强公租房数字化信息系统建设，创新开发鹿城住保巡查应用，推进公租房实物工作转为线上。三是做好公房的日常租金催缴和日常管理工作。四是扎实推动“强社惠民”改革成果落地，打造“村社联动”、“大物业管理”等“强社惠民”试点社区全省优秀案例。同时推动物业管理提质创优，严格落实物业企业星级评定与管理项目“红黑榜”考核，开展无物业小区物业承接项目奖补，加强街镇社区《温州市物业管理条例》业务培训，发挥物业行业协会服务站（共享法庭）在化解矛盾纠纷、行业党建与提供物业社会服务方面的作用，数字赋能物业管理，推动党建引领的住宅小区物业治理机制更加完善。

                                                     温州市鹿城区住房和城乡建设局

                                                    2023年6月24日