规划项目名称：温州市鹿城区藤桥北单元A-01地块控制性详细规划暨选址论证报告

规划审批时间：2024年8月（温政函〔2024〕61号文件批复）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

一、规划范围

本次规划范围位于温州市辖区单元划分中的藤桥北单元，东、西、北三侧均为山体，南侧临近现状山路，总用地面积约0.55公顷。

二、 规划布局与控制指标

本规划公用设施用地面积约0.55公顷，均为供电用地，配套设施为110kV升压站。地块指标按照容积率≤0.3、建筑密度≤10%、建筑高度≤10米进行控制。

三、道路交通规划

本规划对外交通为南侧现状山路。下一步方案实施时应同时推进周边道路建设，且应满足通车、消防等要求。

四、城市设计引导

整体建筑在满足规划功能要求的前提下，应形成现代简约的建筑风貌，同时结合实际使用需求及山体景观视线要求，110kV升压站配电装置的体量、高度、颜色应与周边自然环境相协调，做到生态、自然。

五、电力工程规划

110kV升压站沿山体架空敷设110kV电力线路，至外山根村附近的缙苍公路桥架南面东侧入地，沿外山根村南侧规划道路埋地敷设，接至220kV渔藤变。最终电力送出线方案以相关部门审查后并获批的成果为准。

六、主要图纸

1、区位示意图

2、用地规划图

3、电力送出线方案

温州市自然资源和规划局

2024年9月5日