标

的

编

号

项目名称

面积

（m²）

转让方式

评估价格

起拍分成比例

交易

年数

竞买保证金金额

履约保证金金额

1

温州惠民大排档园区广告位（一期）一年经营权

43.55

出租

85626元/年

60%（出租方占比60%）

1年

2500元

60000元

备

注

1、温州惠民大排档园区广告位（一期），面积43.55㎡，构成明细为LED 显示屏1个（14.75㎡）、广告灯箱10个（2.88㎡），评估价格85626元/年，起拍分成比例60%（出租方占比60%），租期1年。

2、为保障国有广告资产稳定收益和维护国有企业形象，确保竞买人具备成熟广告全案运营创收能力，意向竞买人应当同时满足以下条件：

（1）竞买人必须为依法设立并有效存续的企业法人，不接受自然人报名。

（2）竞买人营业执照经营范围须包含广告设计、制作、发布或相关业务。

（3）竞买人具有良好的商业信誉，无重大违法记录及失信记录（以“信用中国”查询截图为准）。

（4）竞买人近三年内（自本公告发布之日起倒推36个月）须具备与国有企业或事业单位开展品牌形象策划、广告整合运营的服务案例，报名时提供案例清单、合同关键页（含服务内容及双方盖章）及成果证明材料。

（5）本次招租不接受联合体竞买。

（6）其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。

意向竞买人需在报名时将相关证明材料上传至平台，招租方将进行审查，审查通过后方可报名参与竞买。

3、因审核需要，报名材料提交截止日期为2026年9月4日17时止，请各竞买人提前做好报名材料准备与上传，如在截止时间后在平台上传报名材料未通过审核的，由竞买人自行负责。

4、承租方承诺经营年度保底营业额不低于人民币10万元（含税，营业额认定以出租方账户实际到账资金为准）。

5、经营年度实际营业额达到或超过保底营业额标准的，履约保证金全额无息退还；若实际营业额未达到保底标准，营业额差额部分直接从履约保证金中予以抵扣，履约保证金抵扣完毕仍不足以补足保底差额的，承租方须在年度结算完成后10个工作日内一次性向出租方补齐剩余差额。

6、出租方年度收益计算公式：年度实际营业额×中标确定的分成比例；扣除出租方收益后剩余营业款项，于年度结算完成后返还承租方。

7、标的运营产生的全部广告收入统一归集至出租方指定账户，年度结算手续办结后 15 个工作日内，出租方将承租方应分得款项予以返还。

8、承租方在经营区间须无条件配合或政府相关部门，预留必要数量的广告位用于公益宣传（包括但不限于社会主义核心价值观、城市形象推广、园区活动宣传等），具体刊播要求以出租方通知为准。公益宣传期间不产生广告收入，出租方不因此减免租金或分成。

9、其他费用: 租赁期间广告位经营过程中的所有运营费用(包括但不限于广告位的租地、设计、报批、建造、维护，税费，电费，占道、安全鉴定、年审等费用)，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。

10、意向承租方竞价前应实地踏勘，充分知晓标的现状、权属、审批要求、周边条件及各类瑕疵与经营风险，并自行核实经营审批要求。参与竞租即视为已充分评估风险。若无法取得经营审批，或后续政策变动无法持续经营，所有损失、投入成本由承租方自行承担，出租方不承担任何赔偿、补偿责任。

11、招租标的物交付，以移交时的现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于墙面开裂、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。

12、承租方须按规划用途使用标的，自行办理广告经营所需年审、检测等全部手续并完善配套设施；如需出租方配合提供资料，出租方予以协助，但不保证审批通过。

13、承租方负责广告位相关设施的日常维护保养工作，应进行定期检查保养，遇台风、特大暴雨等恶劣天气时需及时做好安全防范措施。对存在安全隐患或由于自然灾害、意外事件造成广告位相关设施损坏时，承租方必须立即予以修复。

14、承租方与出租方应在项目成交之后5个工作日内签订租赁合同，办理移交手续，租期以签订《租赁合同》签订合同期时间为准。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。

15、承租方竞得后不得变更签约人，租赁期间内未经出租方书面同意，承租方不得将标的对外转让、转租、出借或以联营、承包等其他形式变相转租。承租方不得擅自改变标的用途、不得改变标的结构。

16、交易服务费按评估价计算收取，合计2497.43元，由承租人承担。

17、租赁双方的所有权利、义务、责任、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》为准。