作为温州核心城区中心街道，优势显而易见。老城区的文化积淀，传统商贸中心，资金、人才、技术和信息等资源集中，均为发展商贸业提供机遇。从消费升级来看，随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，市民对精神服务产品的需求日益增长，消费呈现出多样化、个性化等新特点，商贸业提升的条件日臻完善。

　　同时今年以来，受经济不景气大环境影响，五马经济平稳运行和隐忧风险并存，制约发展的矛盾不断显现，主要表现在：

　　一、传统商贸业受到影响。因企业面临融资难、资源乏、电商冲击等困境，加诸消费者信心不足、能力下降，街道限上批零贸易、住宿、餐饮业销售总额同比下降1.5%，如一百有限公司销售额同比减少1500万，下降6.3%，说明消费市场仍未走出低迷；

　　二、进出口贸易压力增大。因国外市场大幅萎缩，劳动力、原材料等生产要素价格上涨，人民币汇率上浮等原因综合，对传统产业出口压力日渐显现，街道外贸进、出口均受到影响，两者同比下降38.7%、16.5%，如温州瓯信外贸有限公司前三季度销售额由去年1.88亿元下降至1.79亿，同比下降4.7%；

　　三、政策性因素影响。鹿城对外贸易有限公司因商品函调遭受重创，前三季度销售额下降84%，约3.4亿元，现公司已转型重组；另据街道摸底统计，辖区共计尚有近11万平米的安置店面空置，严重影响商业氛围活跃。