项目编号：DL-ZZ-2021-12

温州市鹿城区牛山片区（E-13地块、E-18地块、E-19地块局部等）使用权所有人为温州市鹿城区政府南郊街道办事处、浙江铁投商旅开发有限公司、温州市轨道交通资产经营管理有限公司，招标单位为温州市鹿城区政府南郊街道办事处、浙江铁投商旅开发有限公司、温州市轨道交通资产经营管理有限公司，浙江鼎力工程项目管理有限公司受温州市鹿城区政府南郊街道办事处委托，就温州市鹿城区牛山片区（E-13地块、E-18地块、E-19地块局部等）体育公园经营权项目进行公开招标，欢迎合格投标人前来投标。

1、项目背景：根据《浙江省人民政府关于鼓励支持社会力量办体育加快推进体育改革与发展的若干意见》（浙政发〔2020〕30号）规定，将体育健身设施纳入城乡公园、绿道网的专项规划编制体系和绿线管理，在城乡公园、绿道网等建设以及河湖水域综合整治过程中同步布局建设。温州市鹿城区牛山片区（E-13地块、E-18地块、E-19地块局部等）主要用地性质为公园绿地（G1），中标人中标后应将项目地块打造成城市绿地、体育健身一体的体育公园。

2、标的物数量：1个。

3、经营期限（租期）：5年（合同签订、土地正式交付中标人之日起计算，含3个月免租建设期）。

4、地块功能：城市绿地及体育健身用地

5、地块现状概况：地块位于温州市鹿城区牛山片区（E-13地块、E-18地块、E-19地块局部等），地块北侧为金温铁路、南侧为里洋河，东侧为东屿河，地块总面积为11810.93㎡（其中位于金温铁路高架桥南侧1955.00㎡场地土地使用权人为浙江铁投商旅开发有限公司，位于S1线轨道下方场地1332.89㎡土地使用权人为温州市轨道交通资产经营管理有限公司，剩余8523.04㎡为温州市鹿城区人民政府南郊街道办事处征收地块），宗地范围提供范围图，具体范围以招标人现场交付的实际范围为准，租赁最终面积由具有资质的测绘机构出具的测绘成果为准，面积增减均不调成交租金。

6、招标范围：温州市鹿城区牛山片区（E-13地块、E-18地块、E-19地块局部等）体育公园经营权。招标人按现状土地交付给中标人，中标人按投标承诺及招标人要求出资建设地块绿地、体育设施（含部分公益设施）、牛山北路入口的公共道路等所有建设工程内容（招标人不出资、不负责建设任何内容），并按时向招标人按时支付租金后，方可进行经营。

7、具体现场条件由投标人自测踏勘现场获得。

8、如租期届满，中标人在退租前应尽快搬迁，腾退土地，清除地上附着物、堆积物，保证铁路及地方政府按期使用。具体要求详见招标文件。

9、本项目设有租金底价，本项目租金底价含税金额为3.3元/㎡·月（467712.83元/年）。第二年至第五年在首年的中标年租金基础上增长率分别为1%、2%、3%、4%。租金一年一付，先付后用。

二、投标人资格要求

1、法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；

2、参加投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录；

3、融资能力和诚信状况良好、现金流量和经营运作正常的企业；

4、投标人法定代表人没有存在不良担保记录。

5、投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn） 、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；

三、购领标文时须提交以下文件资料（须装订成册）

1、报名表（报名现场填写）；

2、报名单位介绍信或法定代表人授权委托书；

3、提供有效的营业执照（副本）（复印件加盖公章）；

四、发售招标文件时间及地点

发售招标文件时间：2021年12月17日8:30至2021年12月23日17时30分（8：30—12时，14时30—17时30，公休日、节假日除外），逾期购领不予受理；

发售地点：浙江鼎力工程项目管理有限公司（温州市温州大道718号雅特尔大厦六楼）。

五、投标保证金金额：40000元，具体支付方式见招标文件。

六、开标及地点

投标截止时间及开标时间：2022年1月7日下午2时30分（具体时间以发出招标文件为准）。

投标文件递交、开标地点：浙江鼎力工程项目管理有限公司（温州市温州大道718号雅特尔大厦六楼）。

七、监督部门

部门名称：中国共产党温州市鹿城区南郊街道纪律检查工作委员会

八、联系人及联系电话

招标人：温州市鹿城区政府南郊街道办事处、浙江铁投商旅开发有限公司、温州市轨道交通资产经营管理有限公司

招标人牵头联系人：吴峰

电话：55565258

招标代理机构：浙江鼎力工程项目管理有限公司

地址：温州市温州大道718号雅特尔大厦6楼

联系人：王先生

电话： 0577-28877705

手机：15868725861

传真： 28877770

温州市鹿城区政府南郊街道办事处

浙江铁投商旅开发有限公司

温州市轨道交通资产经营管理有限公司

2021年12月16日