各被征收人：

《浙江省温州市鹿城区朔门古港遗址考古发掘项目（瓮城、奉恩水门区域）国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》征求意见已期满（征求意见期间：2023年9月8日至2023年10月9日）。现对意见征求期间被征收人所提出的书面意见和建议进行梳理，涉及本项目补偿方案的内容整理归纳如下：

1、被征收房屋价值评估问题。部分被征收人认为各被征收房屋价值单价存在不合理情况，对房屋价值评估过程中未做到公平、公正。

2、评估机构选定征求意见问题。部分被征收人要求评估机构的选定需征求被征收人意见。

3、房屋征收相关信息公开问题。部分被征收人要求对所有被征收房屋评估价值（如补偿金额、装饰装修等）以及房屋调查情况（如产权面积、丈量面积和补偿认定面积等）等信息予以公开公示。

4、房屋征收补偿方式问题。部分被征收人要求提供除方案中规定的产权调查、货币补偿和房票安置三种补偿方式以外的补偿方式。

5、房屋改造与权证保留问题。部分被征收人要求对本项目进行房屋改造，并保留房屋与产权。

针对相关被征收人和社会公众所提意见和建议，结合相关法律、法规及市、区现行政策，答复如下：

1、根据相关法律、法规及市、区现行政策规定，被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。因此，本补偿安置方案中相关的规定并无不妥。

2、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条之规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；房屋征收决定公告后十日内仍不能协商选定的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票确定，或者采取摇号、抽签等方式随机确定。目前，《关于浙江省温州市鹿城区五马片区朔门古港遗址考古发掘项目（瓮城、奉恩水门区域）国有土地上房屋征收项目被征收人协商选定房地产估价机构的通知》已在鹿城政府门户网站及征收范围内发布，被征收人可在规定的时间内提出共同协商选定房屋征收房地产估价机构的书面意见。因此，本补偿安置方案中相关的规定并无不妥。

3、房屋征收相关信息公开问题。（1）根据《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）第十六条、第十七条等规定，分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。因此，各被征收房屋的分户评估报告不需要公布公示。（2）根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、第二十四条以及《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条之规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。作出房屋征收决定前，市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。《关于浙江省温州市鹿城区五马片区朔门古港遗址考古发掘项目（瓮城、奉恩水门区域）范围内国有土地上房屋情况调查结果的公示》、《浙江省温州市鹿城区五马片区朔门古港遗址考古发掘项目（瓮城、奉恩水门区域）未经登记建筑认定公示表》（第一批、第二批）已于2023年8月10日在征收范围内予以公布公示，在规定期间内未收到异议。

4、本补偿方案根据相关法律、法规及市、区现行政策规定制定，被征收人可自行选择货币补偿、产权调换或房票安置,具体根据《温州市鹿城区国有土地上房屋征收补偿实施细则》（温鹿政办〔2019〕45号公布，温鹿政办〔2020〕11号修订）》、《温州市鹿城区国有土地上房屋征收房票安置实施细则》（温鹿政办〔2022〕85号）执行。除上述补偿方式外，本项目不存在其他补偿方式。因此，本补偿安置方案中相关的规定并无不妥。

5、本项目是以政府组织实施的文物保护公共事业的需要为目的实施国有土地上房屋征收，符合相关法律法规规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条、第二十七条以及《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条等规定，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。被征收人搬迁后，房屋征收部门应当将房屋征收决定、补偿协议或者补偿决定以及被征收房屋清单提供给不动产登记机构，并告知被征收人申请被征收房屋不动产权属证书注销登记。因此，本补偿安置方案中相关的规定并无不妥。

综上所述，本方案内容将不再予以调整。

附件：《浙江省温州市鹿城区朔门古港遗址考古发掘项目（瓮城、奉恩水门区域）国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》

温州市鹿城区人民政府

2023年10月11日

浙江省温州市鹿城区朔门古港遗址考古发掘项目（瓮城、奉恩水门区域）国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）.docx