温州市鹿城区双屿街道60宗房产租赁权竞价公告

索引号	/2024-51909
组配分类	公告公示	发布机构	双屿街道
生成日期	2024-11-22	公开方式	主动公开

发布日期：2024-11-22 浏览次数：来源：双屿街道字体：[ 大中小 ]

受委托，温州市嘉诚拍卖行有限公司对温州市鹿城区新泽雅苑、鹿城之光、玉锦麟邸、锦昌府邸、桂语轩、天屿境园、忆江嘉园、风韵妍庭、鹿屿华庭、茗景华庭、康悦家园、双岙嘉苑等60处房产3年租赁权，进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

一、竞价标的及起始价：

标的概况				年租金（㎡）	租赁保证金（元）	竞买保证金（元）
序号	小区名称	标的坐落	建筑面积（㎡）	年租金（㎡）	租赁保证金（元）	竞买保证金（元）
1	新泽雅苑一组团	8幢101室	215.19	62956	10000	10000
2	新泽雅苑一组团	8幢102室	132	41976	10000	10000
3	新泽雅苑一组团	8幢103室	138.71	42745	10000	10000
4	新泽雅苑一组团	8幢105室	6.16	2602	1000	1000
5	新泽雅苑二组团	3幢101、102室	310.37	89424	10000	10000
6	新泽雅苑二组团	3幢103室	107.86	35814	10000	10000
7	鹿城之光	10、11幢124室	317.29	50868	10000	10000
8	鹿城之光	13幢120室	126.86	17203	5000	5000
9	鹿城之光	13幢201室	321.5	53704	10000	10000
10	鹿城之光	13幢202室	196.2	32774	5000	5000
11	鹿城之光	14幢101室	139.72	18947	5000	5000
12	玉锦麟邸	11幢104室	186.2	91454	10000	10000
13	玉锦麟邸	11幢105室	177.36	80132	10000	10000
14	玉锦麟邸	11幢106室	182	81835	10000	10000
15	玉锦麟邸	11幢107室	223.58	95031	10000	10000
16	玉锦麟邸	12幢101室	263.85	119873	10000	10000
17	玉锦麟邸	12幢102室	190.21	84454	10000	10000
18	玉锦麟邸	12幢103室	233.65	93675	10000	10000
19	玉锦麟邸	19幢106室	257.20	85247	10000	10000
20	锦昌府邸	6幢-8幢203室	249.28	35388	5000	5000
21	桂语轩	5、8幢101室	159.06	25348	5000	5000
22	桂语轩	5、8幢102室	200.19	28948	5000	5000
23	桂语轩	5、8幢103室	185.78	27332	5000	5000
24	桂语轩	5、8幢104室	185.78	27332	5000	5000
25	桂语轩	5、8幢105室	201.1	29031	5000	5000
26	桂语轩	5、8幢106室	159.06	25845	5000	5000
27	桂语轩	14幢101室	161.98	56506	10000	10000
28	桂语轩	14幢102室	251.51	83029	10000	10000
29	桂语轩	16幢101室	106.67	42101	10000	10000
30	桂语轩	16幢102室	257.73	80381	10000	10000
31	天屿境园	14幢102（同104捆绑出租）	423.12	227399	20000	20000
31	天屿境园	14幢104（同102捆绑出租）	174.47	227399	20000	20000
32	天屿境园	14幢103室	228.65	109945	10000	10000
33	天屿境园	14幢201室	344.27	88905	10000	10000
34	天屿境园	14幢202室	916.59	212393	20000	20000
35	忆江嘉园一组团	4幢102室	64.28	9673	5000	5000
36	忆江嘉园一组团	6幢104室	314.26	143982	15000	15000
37	忆江嘉园二组团	3幢104室	58.85	11293	5000	5000
38	忆江嘉园二组团	3幢105室	98.60	14542	5000	5000
39	忆江嘉园三组团	1幢101室	205.98	89800	10000	10000
40	忆江嘉园三组团	6幢101室	108.98	15406	5000	5000
41	忆江嘉园三组团	8幢101室	408.08	183588	20000	20000
42	忆江嘉园三组团	8幢102室	512.02	107770	10000	10000
43	风韵妍庭	6幢101室	269.48	40520	5000	5000
44	鹿屿华庭	6幢101室	209.33	31475	10000	10000
45	鹿屿华庭	11幢101室	256.75	68368	10000	10000
46	鹿屿华庭	11幢102室	118.06	37034	5000	5000
47	鹿屿华庭	11幢103室	148.87	46948	5000	5000
48	鹿屿华庭	11幢104室	263.82	79083	10000	10000
49	茗景华庭	1幢101室	265.33	71894	10000	10000
50	茗景华庭	1幢102室	208.54	54855	10000	10000
51	茗景华庭	3幢101室	213.50	55929	10000	10000
52	茗景华庭	3幢102室	217.84	59471	10000	10000
53	茗景华庭	3幢103室	178.17	56552	10000	10000
54	茗景华庭	4幢101室	299.71	80670	10000	10000
55	茗景华庭	4幢102室	228.49	57635	10000	10000
56	康悦家园	3幢101室	135.09	30396	5000	5000
57	康悦家园	3幢102室	68.03	10238	5000	5000
58	双岙嘉苑	5幢、7幢106室	141.44	28481	5000	5000
59	双岙嘉苑	5幢、7幢202室	75.59	13933	5000	5000
60	双岙嘉苑	1幢、3幢、4幢110室	105.39	33970	5000	5000

注：1、本项目无不动产权证。

2、本项目相关信息由委托人提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。交易价款以竞价成交款为准，不再进行补交或退还。

3、本项目外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准。招标人对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的任何担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

4、租金一年一付，先付后用，次年起租金需在上一年租金到期前30天付清；本项目租金无递增，不设装修期。

5、租赁保证金于租赁合同终止，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人确认后无息退还。

6、转租规定：租赁期限内，买受人不得对标的物进行转租。否则委托人有权解除合同，收回标的物且租金、租赁保证金不予退还。

7、本项目优先使用：公共文化设施用房、居家养老服务用房、基层社区级老年服务中心等，不得作为重餐饮使用。不得经营重污染、重噪音等行业，所经营业态须符合属地部门管理要求并办理相关许可。

8、招租公告期满，如只产生一个符合条件的承租意向人的，招标人有权可以按承租方不低于承租底价直接签约。

9、本项目因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由买受人承担。除温州市鹿城区人民政府双屿街道办事处收取租金开具租赁发票的税费由温州市鹿城区人民政府双屿街道办事处负责外，其他一切物业管理费、电费、水费、治安费、其他配套功能包装费、营业审批费、税费等费用均由买受人承担。

二、竞买人条件：

具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

三、竞价方式：

增价式竞价，不设保留价。

四、报名时间及报名事项：

2024年11月22日至2024年12月12日，上午8：30—11：30 下午2：00—16：00，双休日、节假日除外。

有意向者，自然人凭个人有效身份证、授权委托书及委托人有效身份证件；法人单位凭单位有效证件（营业执照、组织机构代码证）、法定代表人身份证明、授权委托书及受托人有效身份证件携公章；其他组织凭单位有效证件（营业执照、组织机构代码证）、该单位负责人身份证明、授权委托书及受托人有效身份证件携公章向温州市嘉诚拍卖有限公司报名。具体竞买人条件详见竞价文本或电话咨询。

报名时须交纳竞买保证金，保证金必须由报名人缴交，不可他人代缴。保证金缴交截止时间为2024年 12月12日16时，以缴纳到温州市嘉诚拍卖有限公司帐户为准。

五、缴入保证金的银行账户：

户名：温州市嘉诚拍卖有限公司

账号： 367573976042

开户行：中国银行温州经济开发区支行营业部

六、竞价会时间及地点：

竞价会于2024年12月13日9时在温州市嘉诚拍卖有限公司（新城大厦2101室）拍卖厅举行。

七、报名地点及联系电话：

温州市嘉诚拍卖有限公司（温州鹿城区新城大厦21楼）：0577-88856398 13957707879

温州市鹿城区人民政府双屿街道办事处：0577-88750902

公告未尽事宜，按竞价规则及注意事项规定执行。

温州市鹿城区人民政府双屿街道办事处

温州市嘉诚拍卖有限公司

2024年11月22日