李洁：

因公共利益需要，浙江省政府于2013年6月13日作出《浙江省建设用地审批意见书》（浙土字A〔2013〕-0073），已批准温州市本级2013年度计划第二批次建设用地（鹿城区一）。温州市人民政府于2016年9月1日依法作出《关于对温州市滨江商务区黎二村保障性安居工程（2号地块二期、4号地块二期、3号地块）征地房屋补偿方案的批复》（温政土房鹿〔2016〕17号），并予以公示。你户使用的集体土地以及地上建筑物（包括坐落于上陡门路21弄38-2号房屋）在本次征收范围内。因你户未与实施单位滨江街道办事处达成一致意见，故本机关将根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十一条、《浙江省土地管理条例》第四十五条等规定，依法对你户作出征地补偿安置决定。

经查，被搬迁人李洁有房屋坐落于滨江街道上陡门路21弄38-2号，无相关权属证明材料，属未经登记建筑。经丈量总建筑面积86.38平方米，经本机关认定其中视同合法建筑0平方米，违法建筑面积86.38平方米。上述房屋已于2016年11月15日腾空，并已拆除。

2026年3月25日，本机关就被搬迁人房屋依法作出《征地补偿安置方案告知书》并于2026年3月25日向被搬迁人送达，书面告知应当自收到告知书之日起15日内以书面方式提出陈述、申辩意见，逾期未提出陈述、申辩意见的，不影响本机关依法作出征地补偿安置决定。2026年4月2日，被搬迁人李洁提出异议：1．认为拆除房屋后，只赔偿5万元左右不合理；2．强调滨江街道办事处答应在浦东周转房拆除之前，按相关政策解决她户的住房困难问题。

本机关认为：1．被搬迁人李洁坐落于滨江街道上陡门路21弄38-2号未经登记建筑已按《温州市鹿城区征收改造范围内未经登记建筑调查认定处理办法》（温鹿政办〔2023〕37号）的规定和程序进行了认定、复核，根据《温州市滨江商务区黎二村保障性安居工程（2号地块二期、4号地块二期、3号地块）征地房屋补偿方案》未登记房屋属于违法建筑的，一律不予补偿安置。但鉴于该建筑已顺利拆除，故本机关决定酌情予以补助；2．街道已将浦东周转房的3栋208室、3栋301室于2023年7月16日给予该户暂住。经查该户不符合住房保障安置政策，相关诉求不予支持。

综上所述，本机关根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十一条、《浙江省土地管理条例》第四十五条、《关于对温州市滨江商务区黎二村保障性安居工程（2号地块二期、4号地块二期、3号地块）征地房屋补偿方案的批复》（温政土房鹿〔2016〕17号）等规定，依法对你户作出征地补偿安置决定如下：

一、被征收集体土地补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《温州市市区征收农民及所有土地管理办法》（温州市人民政府令第101号）等文件规定，征收范围内集体建设用地391.9845亩，涉及征地补偿费771.9096万元，已支付给温州市鹿城区滨江街道黎二村民委员会。被搬迁人李洁涉及的集体土地征地相关补偿，由鹿城区滨江街道黎二村民委员会依法予以分配到位。

二、被征收土地上建筑物及附属物补偿

对被搬迁人李洁坐落于滨江街道上陡门路21弄38-2号房屋，未经登记建筑面积86.38平方米已认定为违法建筑不予补偿。但该建筑已顺利拆除，故本机关决定酌情补助如下：

（一）关于涉案房屋相关的加固和装饰装修补助。涉案房屋相关的加固和装饰装修属于在违法建筑上添附，本不应予以补偿，现本机关按照未经登记建筑面积86.38平方米，以200元/平方米的标准酌情给予17276元补助。

（二）不符合补偿条件的未经登记建筑补助。不符合补偿条件的未经登记建筑面积86.38平方米，以200元/平方米的标准给予17276元补助。

（三）利息补助。利息补助以34552元为基数，自2016年11月15日起计算，2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付，贷款基准利率档次为1-3年；2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付，LPR档次为5年以上LPR；暂计至2026年3月2日，共计利息14352.06元。2026年3月2日以后产生的利息计算至实际支付之日。本补偿决定作出后3个月内被搬迁人未领取补偿款或通知领款时拒绝领款的，补偿款将提存至温州市中信公证处，利息计算至提存之日止。

三、其他补助

电表、水表、固定电话、有线电视、宽带网络等设施，被搬迁人可持相关凭证向实施单位申请补助，补助标准根据《温州市滨江商务区黎二村保障性安居工程（2号地块二期、4号地块二期、3号地块）征地房屋补偿方案》第五部分执行。

四、被搬迁人如不服本征地补偿安置决定，可自收到决定书之日起60日内向温州市人民政府申请行政复议，也可自收到决定书之日起6个月内向温州市中级人民法院提起行政诉讼。

温州市鹿城区人民政府　　　　

2026年5月29日　　　　　　

（此件公开发布）