一、出台细则背景

根据区审计局提出鹿城创业服务中心园区入孵管理不规范等问题，经前期多轮讨论并征求各科室、社会公众意见，起草《鹿城创业服务中心入驻企业管理办法实施细则》，旨在加强园区规范化管理，强化对入园企业的管理。该实施细则已经局法务审查通过。

二、主要内容

（一）企业申请入驻条件。参照入驻办理办法。

（二）入驻程序。从申请受理渠道提交资料，中心初审，组织专家评审，局过会审定，公示，签订协议一整套流程。

（三）政策支持。入驻企业在孵期间须每年接受考核，考核合格享受免收当年度租金，连续两年考核不合格的企业，区科技局与其结清相关费用后可终止协议。

（四）入驻企业管理。一是每家企业入驻面积不超300㎡（以建筑图纸的建筑面积为准），租金标准按市场评估价确定。二是入驻企业在协议签订之日，享受3个月的装修免租期。免租期满，无正当理由仍未进驻的，终止合同。三是入驻企业在孵化期满后退出或经协商一致中途退出的，须将租赁场地及运营机构提供的配套设施以良好的状态归还，经运营机构清点完毕后书面同意方可搬离；如场地或设施被损坏，运营机构可从企业预缴房租中扣除与损失对应的款项，不足部分，运营机构有权要求企业赔偿。四是入驻企业在租赁期间合理添附的装修，未形成附合的装饰装修物企业可自行拆除，但应注意不得损坏场地及配套设备；因企业拆除行为造成场地及配套设备毁损的，入驻企业应当恢复原状，经现场检验合格后同意搬离，否则，运营机构有权要求企业照价赔偿。五是入驻期满，入驻企业完成租赁场地核验、配套设施清点、水电房租清缴等工作，经运营机构现场查验完毕并取得搬离同意书后，应于15天内清场搬离。

（五）绩效考核。一是考核时间。二是考核档次。三是结果运用。

（六）考核流程。一是自我评价。二是结果公示。

三、提请会议研究确定的事项

审议通过《鹿城创业服务中心入驻企业管理办法实施细则》。